文件规定，同一城市内，收购本地有1字头微卡目录的企业，保留法人不变，原址扩建或者本地另建新厂区，属于技改和扩能，不用国家计委和经贸委审批核准。
既然没有政策障碍，这事就简单了。只要宫总的公司有实力，市里、省里应该难度不大。
郑琦放下资料一边搓手一边感叹：
“宫总这是大手笔啊，不知道清原汽车厂的资质值多少钱，按照宫总年产三万辆微型货车的计划，总投资是不是要三五个亿？”
宫本湖给郑琦递了一支烟，两人点上：
“郑主任，投资可以分批来实施。比如一期设计产能一万辆，根据市场行情可以逐渐扩产。
对于国内的微型货车，我们有过市场调查，这是个朝阳产业。
清原汽车厂的资质价值多少可以探讨。浙省有个民营企业收购川省监狱局名下的汽车厂，花了两千四百万，占股百分之七十。如果可以比较，这就是清原汽车厂资质的价格。
如果愿意的话，清原市政府可以用汽车资质来入股，跟我们一起把企业做大做强。”
郑琦内心激动不已：
“奶奶的，真的能让清原汽车厂，在开发区重获新生，就足以支撑起开发区的门面。
郑琦狠狠的抽了几口烟，不确定的看看宫总：
“宫总，您对开发区有啥要求。”
宫本湖伸出三个指头：
“三个要求：
第一土地方面，开发区一期提供三百亩地，土地价格按照一千块钱一亩来计算，预留一千八百亩的土地，为将来产能扩大保留空间。
第二税收方面，三年内税收全免，五年内税收减半。
第三企业融资方面，清原市政府需要协调当地本土金融机构，为项目提供五千万的贷款。”
郑琦心里凉了半截：
不说后面两个条件，单单土地价格差的就太远了。
开发区的土地现在再不值钱，每亩也要五六万块钱左右。三期建设完成，两千多亩土地，土地差价这一块就有一个多亿。这个决定，即便市委冯老大再草包，他也不可能答应吧？”
郑琦故作镇定：
“宫总，干脆开发区以土地作价入股算了。这样咱们就不用在土地价格上来回折腾了。”
这次轮到宫本湖吃惊了：
“土地折价入股？
那也得有个合适的评估价吧？你打算按照多少钱来算？
不客气的说，这样的项目，不管到哪个地方去投资，土地都能免费送。”
郑琦也不急，他看着宫本湖点点头：
“宫总说的是实话，这么大的项目，是有诱惑力。您土地近乎免费，还要税收减免，加上地方政府要帮忙提供贷款，最重要一点，当地还要有汽车厂收购，这些苛刻的条件叠加在一起，国内能满足您的地方不多吧？”
宫本湖看看郑琦哈哈笑起来：
“不能说没有，只能说咱们碰到一起，还是有缘分的。
我来清原的时候，皇冠投资公司的蔺总，特意给我介绍过，他说年轻的郑书记，是个善于处理疑难杂症的高手。
今天咱们的合作，也算个有难度的问题，你看看该如何来解决？”
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