沈易笑了笑：“她们都是好演员，只是需要有人帮她们找到共同语言。艺术分歧从来不是问题，问题是没有沟通的桥梁。”
他看了眼手表：“走吧，下午还有地产会议。”
……
易辉集团顶层会议室，长桌上铺满了图纸和文件。
沈易站在窗前，俯瞰着楼下熙熙攘攘的街道，手中端着一杯早已凉透的咖啡。
陈展博推门进来，手中抱着厚厚的文件夹。
“沈先生，怡和那边的数据整理好了。”
“说。”
“过去一个月，我们通过三家离岸公司，秘密收购了怡和在中环的三栋写字楼，总计四十二万平方英尺，平均价格比市价低百分之三十七。”
陈展博翻开文件，“另外，金钟的两处商业物业也在谈判中，预计下周能签意向书。”
沈易转身：“太古那边呢？”
陈展博的表情严肃起来：“太古在九龙的七块地皮，原本已经谈到最后阶段，但昨天突然全部被截胡。
接手的是一家新加坡基金，但我们查过资金流向——”
他顿了顿，“最终受益人是长江实业的海外壳公司。”
“李超人。”沈易轻声说，并不意外。
“是的。而且动作很快，几乎是同一时间完成所有交易，显然是早有准备。”陈展博说。
“沈先生，我们要不要反击？我们在和记黄埔还有股份，可以在董事会上提出质疑。”
沈易摇摇头：“不必。商场如战场，被截胡只能说明我们动作不够快、布局不够密。
与其纠结已经失去的，不如看还能拿下什么。”
他走到长桌旁，手指在地图上划过：
“怡和的资产继续收，但重点转向会德丰。
他们最近在大量抛售分散的零售物业——街铺、小型商场、社区商业中心。
这些资产单个体量小，但总数庞大，而且分布在全港各区。”
陈展博眼睛一亮：“沈先生是想……”
“四大家族给我们的地皮都在九龙和新界，位置好，面积大，但缺少现成的商业网络。”
沈易说，“会德丰这些散落各处的物业，正好可以补上这块拼图。
收购之后，重新装修升级，一部分做自营品牌，一部分出租，但最重要的是——把它们作为四大家族合作项目的配套商业。”
他点了点地图上的几个点：“比如我们在九龙的地块要建住宅区，那么附近的会德丰街铺就可以改造成生鲜超市、便利店、洗衣店，服务未来的住户。
在新界的项目主打文化休闲，那周边的商场就可以引入书店、咖啡馆、艺术工坊。”
陈展博迅速记录：“我明白了，这是打造生态系统。”
“对。而且会德丰这些物业因为分散，总价高但单价低，不容易引起注意。”沈易说，“你分十个不同的公司去收购，不要用易辉的名义。”
“明白。那四大家族合作地块的规划设计……”
“音乐厅项目优先。”沈易毫不犹豫，“尖沙咀那块临海地皮，我要建的不是商业综合体，而是一个文化地标。
设计方案已经请了贝聿铭的工作室在做初稿，月底能出来。”
陈展博有些犹豫：“沈先生，恕我直言，那块地的商业价值极高，如果建音乐厅，投资回报率可能只有商业地产的三分之一。”
沈易打断他，“展博，你觉得香江缺什么？缺写字楼吗？缺商场吗？缺豪宅吗？都不缺。
缺的是能让这座城市被记住的东西——悉尼有歌剧院，巴黎有卢浮宫，纽约有大都会博物馆。
香江有什么？只有购物中心和摩天大楼。”
他走到窗前，再次望向这座城市的轮廓：
“我要建的不仅是一个音乐厅，更是一个符号。
告诉所有人，香江不只是赚钱的地方，也是文化可以生根的地方。”
陈展博沉默了。许久，他点头：“我明白了。那工地视察的安排……”
“就明天吧。”沈易说，“先去九龙那块地看看。”
第二天上午，九龙观塘的一块空地上，沈易戴着安全帽，在工程师的陪同下视察地块。
这里原本是旧厂房区，拆迁已经完成，地面平整工作正在进行。
“沈先生，按照规划，这里将建六栋住宅楼，其中两栋是公屋，四栋是商品房。”项目总监指着图纸介绍。
“公屋部分已经和政府谈妥，会以成本价出售，作为我们履行社会责任的体现。”
沈易点头：“配套设施呢？”
“商业街在这里，幼儿园在这里，另外还规划了一个小公园……”
总监话还没说完，忽然一阵喧哗声从工地入口传来。
众人转头望去，只见二十多人手持标语牌，推搡着工地入口处的保安，试图冲进来。
标语上写着：“四大家族垄断，小商小户没活路！”
“沈易勾结豪强，欺压本地商人！”
项目总监脸色一变，正要上前，沈易抬手制止了他。
“我过去看看。”
他摘下安全帽，交给一旁的助理，步伐平稳地走向人群。
那些抗议者大多是中年人，穿着半旧西装或夹克，脸上写满焦虑和愤怒。
领头的是个五十多岁的男人，额头上有道疤，嗓门最大：
“我们要见沈易！让沈易出来说话！”
“我就是沈易。”沈易在距离人群三米处站定，声音不高，却清晰地传入每个人耳中，“各位有什么事，可以慢慢说。”
人群安静了一瞬，似乎没料到沈易会这样直接走出来。
领头那人上下打量沈易，语气仍冲：
“沈老板，你们四大家族联手圈地，把我们这些小地产商的路都堵死了！你们吃肉，连口汤都不给我们留吗？”
沈易平静地问：“这位先生怎么称呼？”
“……我姓陈，陈荣发，做建材生意，也在新界有两块小地皮。”
“陈先生，”沈易点头，“你说我们堵了你们的路，具体指什么？”
陈荣发激动地挥舞手中的标语牌：
“九龙这块地，原本我们十几个本地小商人想联合开发，建个中小型商场和住宅区。
结果你们四大家族一出手，地价被抬高了百分之三十，我们根本出不起！这不是垄断是什么？”
他身后的人群附和：“对啊！香江的地都被你们几家分完了！”
“我们也是正经做生意，凭什么活不下去？”
沈易环视众人，等声音稍歇，才开口：
“第一，这块地是通过公开招标获得的，出价高者得，这是市场规则。
第二，各位说想联合开发——请问你们当时的联合开发方案里，有没有规划社区公园？
有没有留出百分之十五的面积做公共配套设施？
有没有承诺提供一定数量的公屋单位？”
陈荣发愣住了，他身后的几个人面面相觑。
“我有。”沈易从助理手中接过规划图展开，“我们的方案里，六栋楼有两栋是公屋，会以成本价出售给符合资格的市民。
这里会建一个三千平方米的社区公园，免费开放。
这里有一条商业街，其中百分之三十的铺位会优先租给本地中小企业，前三年租金减免百分之二十。”
他指着图纸上的一个个区块：
“幼儿园、社区诊所、老人活动中心……这些都在规划里。陈先生，你们的方案里有这些吗？”
陈荣发脸色涨红，张了张嘴，没说出话。
“我不是说你们的方案不好，”沈易语气缓和下来，“但做生意，尤其是地产生意，不能只看眼前利润。
香江地少人多，每一块地皮开发，都关系到成千上万人的居住和生活。
如果我们只想着赚快钱，建密密麻麻的鸽子笼，那这座城市会变成什么样？”
人群中有人小声嘀咕：“说得倒是好听……”
“我知道，空口无凭。”沈易收起图纸，“这样吧，陈先生，还有各位——如果你们愿意，可以派两个代表，下周一到易辉集团总部，我们坐下来详细谈。
这个项目的商业街，我承诺会预留至少十个铺位，专门扶持本地特色品牌。
另外，施工期间需要大量建材，如果各位的建材公司符合标准，我可以让采购部门优先考虑。”
陈荣发半信半疑：“沈老板，你说真的？”
“当着这么多人的面，我沈易说过的话，一定算数。”沈易目光扫过人群。
“但我也希望各位明白，生意场上有竞争是正常的，可竞争不该是互相拆台，而是各自做好自己的事。
香江市场很大，容得下大企业，也容得下中小商家。
关键是，我们得做出真正对这座城市有益的东西。”
抗议的人群安静下来，原先的愤怒被犹豫取代。
陈荣发和旁边几个人低声商量了几句，终于点头：“好，下周一，我们会派代表过去。”
“随时恭候。”沈易说。
人群散去后，项目总监长舒一口气：
“沈先生，您刚才说的那些优惠条件……会不会太让步了。”
沈易重新戴上安全帽：“让步？不，这是投资。
让本地商家参与进来，他们才会把这个项目当成自己的事，而不是对立面。而且——”
他望向工地外渐渐远去的那些背影，“你觉得他们今天真是自发来的吗？”
总监一愣：“您的意思是……”
“领头那几个人，口音是香江本地人没错，但你看他们拿的标语牌——
印刷精美，格式统一，像是临时赶制出来的吗？”
沈易淡淡地说，“还有，他们选的时间正好是我来视察的时候，消息也太灵通了。”
“有人背后指使？”
“英资那几家可能性最大，也可能是其他想搅局的人。”沈易转身走回工地。
“不过没关系，兵来将挡。只要我们行的正、做的实，这些手段掀不起大浪。”
当晚十一点，沈易在书房审阅音乐厅的设计初稿时，电话响了。
来电显示是一个陌生的号码，但沈易看了一眼就接了起来：“霍先生，这么晚还打电话，有事？”
电话那头传来霍建宁标志性的平稳嗓音：“沈先生好耳力。抱歉打扰，只是有件事想提醒一下。”
“请讲。”
“香江地产圈有自己的规矩，就像下棋，有棋盘，有边界，也有默认的走法。”霍建宁说得不紧不慢。
“李生很欣赏沈先生的魄力和眼光，但有些时候，步子迈得太快、太大，容易踩到线。”
沈易放下手中的图纸：“霍先生是指我收购会德丰那些散落物业的事？”
电话那头沉默了两秒，显然没料到沈易这么直接。
“沈先生消息灵通。不过我要说的不只是这个——今天九龙工地上那场小风波，李生也听说了。
他说，年轻人有冲劲是好事，但也要懂得平衡。
四大家族肯和你合作，是看重你的能力和资金，但不代表整个圈子都欢迎新人。”
“我明白了。”沈易走到窗边，看着夜色中的香江。
“请转告李生，我沈易做事有自己的原则：
不主动挑衅，但也不怕事。我做地产，不只是为了赚钱，更是想为这座城市留下些真正的好东西。
音乐厅、社区公园、公屋……这些可能短期内回报率不高，但长远看，值得。”
霍建宁在电话那头轻笑了一声：
“沈先生果然和传言中一样特别。好，话我带到了。
另外，李生让我转告：长江实业在新界有块地，位置不错，如果沈先生有兴趣合作开发养老社区，可以谈谈。”
这算是抛出的橄榄枝，也是一种试探。
“养老社区是个好方向。”沈易没有立刻答应也没有拒绝，“等我从大陆回来，可以安排时间详谈。”
“大陆？”霍建宁语气中带上一丝好奇，“沈先生又要北上？”
“医药公司那边有些布局要推进。”沈易简单带过，“大概去一周左右。”
“那就祝沈先生一路顺风。香江这边，只要守规矩，大家还是可以一起发财的。”
“当然。”
挂断电话后，沈易在窗前站了很久。
夜色中的香江灯火璀璨，像一块镶嵌在南海边的巨大宝石，每一盏灯背后都是一个家庭、一段人生、一种可能。
他从抽屉里取出另一份文件——是大陆三个医药公司的建设规划。
这次北上，他要去见几个人，谈几件事，为未来布局。
窗外，琴房的方向隐约传来钢琴声。是明菜在弹那首她自己写的无名曲，旋律在夜色中流淌，温柔而坚定。
沈易合上文件，关掉台灯，走进夜色笼罩的走廊。
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