这三个人，张书记是大学老师出身，当过校长做过厂长，在到渝城之前是在机械工业部。
蒲市长是钢铁企业出身，搞过三线建设，后来大多从事党务务虚的工作。
李部长是老组织出身，年轻的时候一直在团组织，后来到了民政部也是从事人事组织工作。哦，他是东北人。
渝城最主要的老三位，一个了解城建和经济工作的都没有。
但就是这么几个外行，愣是把渝城给搞起来了，给搅活起来了，你说令不令人佩服。
但是，作为有老天爷视角的张铁军知道，他们虽然很努力，做了很多事，但天然的短板不是那么好补的，留下了不少疏漏。
李部长拿出来渝中区的报告递给张铁军。
“这个给我看好吗？”
“对比我们三个，你在这方面最有经验，咱们就不用来回客气了。”
张铁军只好接过来翻了一下，实话实说，这事儿他也是一点也不想掺和的。
“真要我说的话，”他想了想：“这个步行街肯定是可以搞的，而且确实有效果，但是在这之前应该先疏理一下交通问题。
解放碑是渝城最复杂的城区，道路情况也是最复杂的，空间又比较小，其实做为商业中心是不怎么合适的。
这里需要考虑的问题还不止道路和交通，还有越来越多的人和车，要考虑承载力的问题。
不是这么简单的一划，把这几条路铺上地砖不许进车就叫商业街了。不是这么简单。
沈阳可以这么搞，京城也可以这么搞，申城武汉都可以这么搞，但解放碑不行，因为你是立体的。
这上面还有把这里打造成金融区，打造高端酒店和国际贸易的思路，这都是需要空间的。
按照现在的这份计划，我感觉是可行，除了造价这一块需要审计没别的问题，也一定会取得相当不错的成功。
但是前景就很有限。
随着人从四面八方来，交通慢慢会成为大问题，得考虑怎么才能方便更多的人，不会产生拥挤。
还有车，这也是需要认真考虑的方面，以后车会越来越多的，尤其是私人自备车，停车的问题得有计划。
还有就是项目的问题，打造一个步行商业街，不能只有几家商场，得综合所有的需求。
搞是肯定可以搞的，但需要做仔细，考虑的远一点儿。
而且他这个规模还是保守了。”
张铁军把计划书还回去：“让我说，就是这些，让我建议，那就是把金融和国际贸易这些放到江北去，别什么都往这挤。”
“铁军，你知道香港的李家诚吧？”蒲市长问了一句。
“知道这个人，怎么了？”
“他在和我们谈在解放碑建一座大型豪华商场的事情，基本上已经落实了，就是听说你来了以后，他想和你见见。”
张铁军摇了摇头：“没有这个必要，我是做监察工作的，没有和他见什么面的必要，也不合适。
我得给你们提个醒，对这些所谓的外商一定要留几个心眼儿，别总弄的不值钱似的让人以为你们在求人家。
事实上，现在都是他们比我们更需要这块市场，更迫不及待。
还有就是，不要把所有的商人都当做自己人，得学会分析识人，要严格控制贷款和土地开发的时效问题。
我在去年强调过，凡是投资项目，必须在主体完成以后才能谈贷款的问题，贷款的额度和资金分配要严格遵守相关制度。
凡是土地开发方面的项目，必须在要求的期限内开工建设，不管是以什么借口延缓拖延养地的，都要按期收回。
这些都要写进合同里，要先把处理的方式还有赔偿讲好。
还有就是，不要被他们给带歪了，他们做的事情也不一定就全是对的，不要去关注什么豪华，高档这些东西。
我们要做的就是从市民的角度去考虑，去规划，要保证大多数。
千万不要从商人的角度去看，更不要盲目追求高大上。”
几个人都是人精，点一句就明白说的是什么意思了，也不用说的太直白，这事儿就算是掀过去了。
蒲市长把话题转到了农业这一块，粮食问题，对东方的大农场农林渔牧都特别有兴趣儿，希望能把规模扩大再扩大。
“我干脆把你们的地都给种上，把你们的山都给栽上，把嘉陵江和长江围起来养上鱼，你看行不行？”
几个人都笑起来。
“农林渔牧都是需要时间的，这个可千万千万不能急，得慢慢引导农民去学去做，想办法让他们富裕起来。
农业可不只是种粮食。
栽种果树和经济作物，搞中药种植基地，搞吃喝玩乐一体的农庄，搞采摘垂钓或者包田，这都是好的方向。
要把人留在土地上，要能把人留在土地上，要能让农民在土地上看到希望获得回报。”
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