第二天上午九点，月亮岛安全中心。
会议室的大屏幕上，第一次出现了一张完整的二期建设图。
和一期只有码头、游客中心、巨鳄观景区几处设施不同，这张图几乎覆盖了整座月亮岛。
淡水净化站。
污水处理区。
员工宿舍。
医疗点。
应急避险中心。
后勤仓库。
环岛通行道路。
垃圾转运区。
备用供电系统。
每一个项目旁边，都标着预算、工期和优先级。
虎哥坐在最后一排，看了半天，只觉得头疼。
“我以前以为月亮岛二期，就是多建几个项目，多卖点票。”
他指着屏幕上的污水处理区。
“现在怎么感觉像在建一座小城？”
沈清梨翻开文件。
“只要岛上有人长期生活，它就不能只是一座景区。”
“游客要喝水、吃饭、上厕所，员工要住宿，餐饮区会产生污水和垃圾，设备需要稳定供电。”
“这些问题在每天接待一百人时不明显。”
“等游客数量增加，就会一起爆出来。”
江辰站在屏幕前，没有接话。
月亮岛目前看起来已经能正常营业。
但那只是表面。
游客用水依靠运输船和临时净化设备。
员工还挤在修复后的旧木屋里。
餐饮区的污水通过小型设备临时处理。
垃圾每天装船运走，一旦遇到恶劣天气，运输船无法靠岸，后勤仓库最多只能撑三天。
医疗点也只有基础急救能力。
真遇到大规模伤病，仍然要等岸上救援。
一期解决的是“能不能开门”。
二期解决的是“开门以后能撑多久”。
沈清梨切换页面。
一张效果图出现在屏幕上。
蓝白色建筑依山临海，客房采用落地窗设计，顶部带无边泳池，旁边还有私人沙滩和高端餐厅。
虎哥眼睛一亮。
“这个好。”
“看着就贵。”
沈清梨说道：“月亮岛高端度假酒店，一期规划八十间客房。”
“按照目前的关注度，房价即使定在五千元以上，也不会缺客人。”
“酒店建成后，游客停留时间可以从半天延长到两到三天，门票、餐饮、住宿、夜游和周边消费都能提升。”
她又调出一组财务预测。
“单看盈利效率，这是目前最好的选择。”
虎哥看着预计收入，忍不住吸了口气。
“岛主，这是真赚钱。”
江辰只问了一句：
“淡水从哪来？”
虎哥一愣。
沈清梨停顿了一下。
“前期可以增加运输船补给。”
“污水呢？”
“建设配套处理设备。”
“员工住哪？”
“酒店可以预留一部分员工区域。”
“遇到台风，运输船停航三天呢？”
会议室安静下来。
江辰走到屏幕前，拿起笔，直接在酒店效果图上画了一道横线。
“不建。”
虎哥看着那道线，一脸可惜。
“五千一晚都不建？”
“现在建不起。”
江辰说道。
虎哥看向报表。
“我们不是已经盈利了吗？”
“盈利不代表基础稳了。”
江辰转身看着众人。
“一百名游客在岛上停留半天，和八十间客房住满，是两回事。”
“前者出了问题，可以立刻组织离岛。”
“后者意味着几百名游客要在这里吃饭、洗澡、睡觉，晚上还要有人值守。”
“淡水、供电、医疗、消防、疏散，任何一个环节出问题，酒店就是一座困住游客的笼子。”
沈清梨没有反驳。
她把酒店方案关闭。
“那你准备先做什么？”
江辰重新打开月亮岛地图。
“第一，淡水。”
他在岛中央偏南的位置画出一个圈。
“扩建雨水收集系统，建设海水淡化站，保留七天应急储水。”
“第二，污水和垃圾。”
“餐饮区、员工区、游客中心全部接入独立处理管网。可回收垃圾压缩储存，餐厨垃圾密封处理，危险废物单独转运。”
“第三，员工生活区。”
“先建宿舍、食堂、洗浴和休息室。”
虎哥忍不住问：
“游客没酒店，员工先住宿舍？”
江辰看他一眼。
“员工每天住岛上。”
“游客当天离开。”
虎哥点头。
“合理。”
江辰继续说道：
“第四，医疗点和避险中心。”
“医疗点必须具备创伤处理、心肺复苏、短时间生命支持能力。”
“避险中心要能容纳一期最大游客量和全体员工，至少维持二十四小时独立供电、供水和通信。”
“第五，环岛内部通道。”
“一期游客路线太短，员工运输物资全靠人搬。先修后勤道路和应急通道，暂时不开放游客环岛游。”
老赵一直在看地图。
等江辰说完，他才开口：
“这些项目同时动，工期至少一个月。”
“钱呢？”江辰问。
老赵报出一个数字。
会议室里安静了几秒。
虎哥缓缓坐直。
“我觉得酒店确实可以以后再说。”
沈清梨看向江辰。
“以月亮岛现有现金流，能做，但资金会很紧。”
“银行那笔贷款可以谈。”
虎哥立刻说道。
“昨天不是说能给三百万吗？”
江辰摇头。
“三百万不够。”
“而且银行还想绑定经营收益。”
沈清梨说道：“我可以重新谈融资。”
“基础设施可以接受外部资金。”
“但必须把边界写清楚。”
江辰点头。
“可以让投资方从水电、污水和住宿设施的运营收益中获得回报。”
“巨兽项目、门票定价、岛屿经营权不进入谈判。”
“核心游客数据也不能给。”
沈清梨直接在文件上写下几行字。
“我会把这些列成不可谈条款。”
虎哥看着两人，忽然问道：
“要是投资方不同意呢？”
江辰说道：“那就少建一点，慢一点。”
“月亮岛不是非要今天就扩张。”
“一旦为了速度把控制权交出去，以后想拿回来就难了。”
虎哥若有所思地点头。
他虽然不懂融资，却听懂了最简单的道理。
月亮岛现在最不缺的是热度。
真正稀缺的是不被热度推着乱走。
沈清梨切换到施工顺序。
“按照你刚才的要求，二期可以分成三个阶段。”
“第一阶段，淡水、污水、垃圾和备用供电。”
“第二阶段，员工宿舍、医疗点、避险中心。”
“第三阶段，后勤道路、仓库和游客动线扩容。”
“住宿、夜游、高端餐饮全部放到后续。”
江辰点头。
“先把第一阶段开起来。”
老赵问：“施工期间，游客接待怎么办？”
“降量。”
虎哥有些意外。
“现在票这么难抢，还降？”
“施工区域和游客区域必须完全隔开。”
江辰指向地图。
“二期工程从岛中央和南侧后勤区开始，游客路线维持码头、游客中心、巨鳄观景区和生态餐厅。”
“每天只接待一批，人数控制在一百二十。”
沈清梨提醒道：“减少接待量，会影响现金流。”
“比出事故便宜。”
江辰说道。
会议室里没人再提意见。
现在的月亮岛已经证明，江辰在安全问题上不会让步。
他不是不想赚钱。
只是不会为了多卖几张票，把施工风险转嫁给游客。
方案确定后，各组开始汇报现状。
设备组最先开口。
“目前太阳能基站只能满足游客中心、观景区和基础照明。”
“餐饮区启用后，高峰期已经接近负载上限。”
“如果增加海水淡化和污水处理设备，现有供电肯定不够。”
江辰问：“解决方案？”
“增加太阳能板和储能设备。”
“同时准备柴油发电机作为应急电源。”
“但柴油储存必须远离游客区和巨兽活动区。”
老赵在地图上标出北侧一块背风区域。
“可以放这里。”
“距离游客路线远，地势高，也不靠近红树林。”
后勤负责人接着汇报：
“目前岛上储水量，只够员工和游客使用两天。”
“如果天气影响补给船，第三天就必须限制餐饮和用水。”
江辰直接说道：
“海水淡化站优先级提到第一。”
“今天开始清理场地。”
医疗组负责人也提出问题。
“现有医疗点只能处理擦伤、骨折和短时间急救。”
“如果游客突发心脏问题，最快也要等救援船或直升机。”
沈清梨问：“能不能建小型手术室？”
医疗负责人摇头。
“没有必要，也不现实。”
“但可以增加监护设备、除颤仪、呼吸支持和远程会诊系统。”
“再建一个标准直升机临时起降点。”
江辰看向老赵。
“列入二期。”
老赵点头。
会议开了一个多小时。
没有漂亮效果图。
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