刘战兵坦然道：“可以。”
黄素芬好笑地看着林子恒：“你这个大学生，比人家老江湖还稳重。”
“啪嗒！”
林子恒按下录音键。
随即就把随身听放到茶几上，令其位于三人中央位置。
黄素芬一指茶几上的文件袋：“里面有房产证，你可以先看看。”
“等一下，我去拿合同。”
林子恒站起身，飞快跑进卧室，把上午打印的购房合同拿出来。
因为不太清楚这个年月的房屋交易流程，林子恒不确定自己拟的合同是否能用，也不清楚需要几份。
“我打印了五份，不知道够不够用。”
“足够了。”
刘战兵一边答话，一边接过一份文件。
黄素芬也接过一份，立即认真阅读起来。
夫妻二人都是当过工厂领导的人，见识自然不少。
只是大略看了看文件内容，心里就暗暗吃了一惊。
文件名为《房地产买卖合同》。
里面首先详细写了房产位置、地皮大小、房屋内外情况，以及房东承诺的产权等。
接着明确了付款方式、过户与交房时限，税费与手续费由谁负责。
最后，明确了双方违约惩罚，追责条款等。
条款清晰严谨，权责划分明确，没有模糊表达，没有文字漏洞。
如果由他们来拟定，绝不可能这般完善。
二人早就认为林子恒有背景，这时就更加确定了。
林子恒见夫妻二人认真看合同，这才探手拿过文件袋。
把里面的东西取出来，发现有三个证件。
《房屋所有权证》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》。
对于这个年月的房产证件，林子恒也不熟悉。
他只能仔细查看公章和钢印。
毕竟，私刻公章和钢印，那可是不小的罪。
伪造印章罪，再叠加诈骗罪，涉及金额巨大，判10年都是轻的。
看完三个证件的发证机关，他就知道了这时房产交易的关联机构。
绵州市游仙区房地产管理局。
绵州市国土资源局。
翻看三个证件时，发现一个本子里面夹着一张纸。
看标题，是《地基转让协议》。
内容：
甲方黄素芬，使用自己的1.25亩农田，外加3000元，交换乙方马国强的河边荒滩地1.5亩。
用途：修建房屋。
见证人玉某，金某，周某。
三方签字按手印。
村委会盖章。
这可是地基来源的重要证明。
对于林子恒这个外来户，这张纸太重要了。
林子恒珍而重之地将这纸协议收好，就见刘战兵放下了手中文件。
“条款很清晰，方方面面都考虑到了。我个人完全认可，没有任何问题。”
黄素芬跟着放下文件：“我也没问题。”
林子恒笑道：“那就签字吧。”
他站起身：“我去拿签字笔。”
“不用。”黄素芬摆了摆手，抬手拿过她的小挎包，“我这里带了。”
黄素芬不但带了签字笔，连私章和印泥都带了。
签完字，马上一个印章盖下。
一旁的刘战兵提醒：“你要签四份。”
说话间，他从桌上又拿了三份文件过去。
黄素芬没说什么，直接在另外三份文件上签字盖章。
完事以后，她把签字笔递给刘战兵。
刘战兵签字以后，竟也从衣兜里面掏出私章。
林子恒一见这幅架势，就先没有签字，而是问道：“请问两位，是准备今晚就完成交易吗？”
刘战兵没说话，转头看向黄素芬。
黄素芬叹了口气，说道：“不怕叫你笑话，就这几天，有人正向我们逼债。下午老刘不在，就是出去借钱去了。”
不知为何，卖房的事传入黄素芬的几个兄妹耳中。
那几兄妹直接炸了。
纷纷打来电话，劝说他们夫妻不要卖房。
黄素芬当时就很火大，说卖不卖房是我的事。
有人就和黄素芬吵起来，要求黄素芬马上还钱。
黄素芬担心林子恒趁火打劫，硬挺着没有来找林子恒。
林子恒恍然大悟。
他就说嘛，夫妻俩怎么准备这么齐全呢。
分明是急着卖房子。
恰好，他也急着拿下这处房产。
看了看录音机，看见磁带滚轮正在无声地转动，就道：“那行，我今晚就把30万给你们，你们准备给我开个收据。”
黄素芬连连点头：“这样最好。”
林子恒先把字签了，手印按了，然后进入屋里，把装着现金的黑色大皮包提了出来。
现金都是刘晴晴才从银行取出来的，全是崭新未拆散的新钱，一叠就是一万。
林子恒当面数出三十叠，将其放在茶几上。
为了录音，他还一边数钱一边说话，引导刘战兵夫妻二人跟着说话。
刘战兵拿起几叠钞票看了看，就放下了。
黄素芬则是随机拆了五叠，一张一张清点起来。
点完，满脸笑容道：“没错，是三十万。”
她从兜里取出一个布袋子，一沓一沓地放了进去。
刘战兵手写一张收据，将其递给林子恒：“你看看，有没有格式问题。”
只见上面写道：
【今收到林子恒购房首付款现金三十万元整，特此为证。
收款人：刘战兵。】
林子恒将收据递向黄素芬，笑道：“黄姐也是收款方，麻烦签个名字。”
黄素芬爽快地签下名字，又按下手印。
刘战兵跟着按下手印。
林子恒又把房产证件一一取出来，向夫妻俩郑重问：
“请问两位，你们这栋房产除了《房屋所有权证》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《地基转让协议》，还有没有别的关联证件？”
“没有了。”黄素芬道。
刘战兵也道：“确实只有这些。”
林子恒暗暗松了口气，问起另一件事：“除了我以外，这栋楼里还有多少租客？”
刘战兵摇了摇头：“我没处理这种事，不太清楚。”
黄素芬道：
“目前还有两户租客，分别住在101和202。
101是对摆小摊的小夫妻。
202是批发水果的，好像是三兄弟。
地下室被202的租客用了五分之一，在里面放了个面包车，存了几十个筐子。”
林子恒认真道：“我会重新规划这栋楼，还请黄姐把这两户人清退出去。”
林子恒本来以为，黄素芬会表现得很为难。
为此，他准备了几百块钱。
这钱名义上用来弥补租客的损失，实际上是用来购买黄素芬积极性的。
黄素芬却很爽快地答应了：“没问题，我把租金退给他们，让他们一周之内搬走。”
林子恒顺势说道：“你们东西多，一个月之内搬完就成。不过，我下周会开始装修这边，可能会给你们带来一些麻烦。”
言外之意很清楚。
最迟一个月内，你们必须搬走。
如果能在下周之前搬走，我会感到很高兴。
刘战兵默默点头，黄素芬道：“我们会请人来搬东西，笨重的先放地下室。”
双方又说了几句闲话，林子恒觉得差不多了，就道：
“明天是星期三，我们一起去办过户手续吧。专门跑一天，不知道能不能办完。”
刘战兵道：“应该可以。”
黄素芬道：“我们八点就走，早点过去，免得排队排后面。”
林子恒站起身，笑道：“既然明天早起，今晚都早些睡吧。”
夫妻俩跟着站起来，一前一后走向门口。
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